センチュリー２１土屋商事

今日の矢部さん♪

2012-02-24T19:13:00.000+09:00

今日は、

中古物件の売買契約。

決済の準備。

お客様の銀行の住宅ローンお申込み。

etc.

てんてこ舞？にはなっていませんよ♪

頭をフル回転させて頑張っています！

私は横から邪魔にならない程度にアシストしています。

合いの手を入れるタイミングを間違えると、かえって足手まといに・・・。（笑）

低金利！

2012-02-23T18:18:00.000+09:00

今日は、JAよこすか葉山農協の

←藤原さんがみえました。

今なら住宅ローンが全期間

店頭金利より▲1.60％で、

0.875％です！！！

農協？？と思った方もいると思いますが

農協も列記とした金融機関です♪

そして金利が安くて穴場です！

見落としてしまいますよね～♪

今すでにある住宅ローンの借り換えも含めて

ご相談を承ります！

毎月の返済が１万円～３万円程減る場合があります

この機会に是非、見直してみてはいかがでしょうか？

今週のチラシ♪

2012-02-20T17:11:00.000+09:00

毎週、チラシ配りをお願いしている方のうち

１人がインフルエンザで急遽お休みです。

娘の学校も明日から学級閉鎖だそうで

まだまだ油断できませんね！

そんな中、センチュリー２１土屋商事のスタッフは

元気いっぱいに動き回っています。

お陰さまでスタッフ全員が各々契約を控えて準備に追われています！

売却を依頼された物件や大家さんから預かった賃貸物件が

成約に結びつく事はとても嬉しいです♪

Century21 Japan Convention 2012 !!

2012-02-16T18:20:00.000+09:00

毎年この時期に開催される

Century21 Japan Convention !

日本全国の加盟店や営業マンが一同に会して

年間の各売上高に応じて表彰式があったり

様々な講習会があったり、

ゲストとして芸能人が呼ばれたりして

一日中イベントが開催されています。

そして最後は懇親会でディナータイム♪

素敵な景品が当たる抽選会のくじを引くのは

われらがMr.ケイン・コスギ!!

遠くて小さいですが、生ケインです。

一面ゴールデンジャケット！

全国の元気いっぱいの営業マンに触発されて

パワー全開で帰ってきました♪

今日からまた一丸となって頑張ります！

店舗改装　終わりました！！

2012-02-13T18:54:00.000+09:00

１０日（金）は夕方から机や棚を裏方へ移動して

１１日（土）の朝から床を張替えました。

通常なら夕方で仕事終わりな職人さんも

こちらの「１日で仕上げて下さい！」という無理難題をきいて下さり

作業が終わったのは夜１０時でした！

インテリアワールドの野村さん！ありがとうございました！

そして、１２日（日）は朝から総出で机・棚を戻して

今日から通常業務に戻す事ができました！

昨日は、助っ人で矢部さんの旦那様も手伝って下さいました。

ありがとうございました！

そして今回は席替えをしまして

ご覧の通り、小笠原君は外から丸見えです(笑)

机はケイン君のポスターで囲って、お仕事の内容は見えませんが

程よい緊張感です。

キッズコーナーと

打ち合わせテーブルは並べました。

以前よりも開放感がでて、事務所が広く感じます♪

店舗改装♪

2012-02-03T17:33:00.001+09:00

年始から始めた店舗改装ですが、いよいよ大詰めになってきました！

通常業務をしながらの作業なので、それはそれは大変ですが、
お店が綺麗になっていくので、どうって事はありません！！
むしろ嬉しくてワクワクしてます♪

裏方の新設トイレやクロスの張替えは完了しました！

来週はいよいよ表の事務所のクロスを張り替えるので

今日は、壁に貼ってあるものを全て撤去しました！

←今日は頼もしい助っ人が手伝いに来てくれました。

それだけで、なんだか事務所が殺風景になって、

少し寂しい雰囲気になってしまいましたが、　　

１週間後には綺麗になって元通りの予定です♪

そして今回は、ちょっと席替えをして

もう少し雰囲気が変わる予定です！

お楽しみにー♪

その場で当たる！スクラッチ！

2012-01-30T18:04:00.001+09:00

今日、２等のマグカップがでました！

なぜ、こんなに私が興奮しているかと言うと

お客様が赤ちゃんを抱っこしていたので、代わりに私が引いたからです♪

代打とは言え、素直に嬉しかったです！

ちなみに、１等はまだ残っていますヨ～♪

初公開物件!!

2012-01-16T15:57:00.001+09:00

横須賀市二葉２丁目

中古戸建　

９８０万円

ご夫婦２人暮らしだったので、室内はとてもキレイです♪

角から見た外観♪

キッチンは
ＩＨクッキングヒーター♪

リビング

明るい
２階の洋室

ベランダは
屋根付き♪

お風呂の出窓は

明るくて便利！

現在、空家です。

いつでも中をご覧になれますので、是非、お問い合わせください♪

担当は土屋多江子です。　　　連絡先　046-848-4864

詳細はこちら♪

店内改装！

2012-01-11T16:59:00.004+09:00

店舗正面に掲げていた

センチュリー２１のロゴが

外されています！

年明けそうそうに

店舗改装中です。

今回はトイレを新設する事と

不動産コンサルティング専用の

相談室を新たに設けます♪

模様替えにともなって
新たに入口がぽっかりと
開きました！

あっという間に
扉が付いてます。
今回、依頼した工務店は
横浜に本拠地をおいている
スギヤマ工務店さんに
依頼しました。

去年、横須賀市久里浜に
営業所をOPENしました。

仕事が速いです。

私達も、仕事柄
色々な職人さんを見ていますが、
10時と3時の休憩を取らずに
もくもくと作業する会社は
初めてみました。

仕事のスピード、勢い、レスポンスの良さ、全てにおいて
すごく私達も刺激を受けます！

見積もりもすぐに来てくれますので
ご用の方は、お問い合わせください♪

スギヤマ工務店はこちらから♪

明けましておめでとうございます！

2012-01-05T16:18:00.001+09:00

センチュリー２１土屋商事は

本日より通常営業いたします。

本年もよろしくお願いいたします！

早速ですが、年明け早々よりセンチュリー２１「春のフェア」が始まります！

ご来店いただいたお客様にはその場で当たるスクラッチ！

さらに！！

ｗｅｂアンケートに答えて当たる！

「新たなくらし」見つかるキャンペーン！

専用URLは店頭で配布していますので、お問い合わせください！

賃貸ご成約のお客様に当たる！

ネスカフェ「バリスタ」プレゼントキャンペーンも！！

2012年1月6日（金）～3月20日（祝・火）です！

是非、ご来店ください！！

小笠原君がやりました！

2011-12-22T19:01:00.001+09:00

「センチュリー２１秋のフェア」期間中に
沢山の大家さんからご依頼いただき
賃貸管理委託新規契約本数が神奈川県で第１位となりました！

センチュリー２１ジャパンの社長賞です！
やったね！！　おめでとう！！

←
本部の社長さんと♪

恐れ多くて緊張してます。

壇上で一言！

こんなに素敵な楯も頂きました♪

次の日の朝一番で
社長に
「金一封もいただいたんですけど、僕がもらっていいんでしょうか？」
社長は
「お前が頑張ってもらったんだから、いいに決まってるだろ」

私は
「言わなきゃ分からないのに、小笠原君は正直でエライ！」
すると小笠原君が
「この写真で分かりますから・・・」って。

記念撮影♪

←
立派な楯と右手にもう一つ？？？

３３３３３３！？

2011-12-09T18:35:00.002+09:00

我が社の営業車のミラクルに気が付くのが間際だったので

危うく見過ごすところでした!!

気付くと３並び♪

慌てて車を停めて撮りました。

1962年から約半世紀近く走ってきた

モーリスマイナーなので、

果たしてこれが何周目の３並びなのか

定かではありませんが・・・。

歴史的瞬間に立ち会った気がします（笑）

完成しました！

2011-12-05T15:37:00.001+09:00

玄関を開けると誰もが
「うわぁー♪」と声をあげます。

当社の建売は
一般的な建売とは逸脱して
デザインに力を入れています！

ハウスクリーニングも終わり
内見できますので
是非、お問い合わせください。

詳しくはこちら♪

年末のごあいさつ！

2011-12-02T14:31:00.000+09:00

いつもお世話になっている

お客様に

１年間の締めくくりとなる

年末のごあいさつに

行って来ます！

手に抱えているのは

オリジナルカレンダーです。

当社のカレンダーは毎年「書き込みがしやすい！」と評判です。

まだ少しございますので、是非ご来店ください♪

矢部さん　やりました！

2011-11-30T18:21:00.001+09:00

今年の１０月１６日（日）に

宅地建物取引主任者の

試験を受験しました。

今日、合格発表で、

見事！合格してましたー！！！

おめでとうー♪

お昼休みも勉強してましたから

絶対に大丈夫！と思っていても

昨日は眠れなかったようです。

良かった。良かった。

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岩戸３丁目C棟の足場が取れました！

こうしてモーリスマイナーを並べると

なんともノスタルジックな雰囲気です♪

外構がこれから施工されるので、

まだまだ表情は変わります！

力仕事！？

2011-11-29T18:43:00.000+09:00

最近は空気が乾燥していて、喉の調子が悪いです・・・

早速、加湿器を用意しました。

高い所に設置しましたが、内容量が6.4ℓも入るので

必然的に小笠原君の係になってます。

ちなみにこちらも加湿器です♪

タケコプターの上から蒸気が出てきて、とってもキュートです。

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先日お客様から立派な大根をいただきましたので

大根サラダと

大根と里芋の煮物にして頂きました！

ありがとうございました！

モーリスマイナーでご案内！

2011-11-14T12:58:00.000+09:00

今日の矢部さん♪

当店の営業車！

マイナーちゃん（？）マイナー君（？）

で出動です♪

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岩戸３丁目Ｃ棟の新着情報です！

キッチンが入りました！
気持ちがパッと明るくなる
キレイなオレンジです。

毎日この色でモチベーションを上げましょう↑↑

お風呂も淡い黄色のようなクリーム色です。

玄関・外壁はアイボリー。

既に完成したＡ棟とは全く違うテイストになりました♪

年末の準備！！

2011-11-07T18:43:00.000+09:00

早いもので、もう年越しの準備です。

今日はお客様に送る年賀状用の写真を撮影しました。

こちらの写真です。

今回は裏技を使いました（笑）

ぱっと見は分かりませんが、カメラマンが椅子の上に立って
上から撮影しています。

なので、私たちも若干上を向いている状態です♪

そうなんです！
「二重あご」が消えるんです！

お陰さまで、実物よりも若く見えます（笑）

来週のチラシ作成！

2011-11-05T17:34:00.001+09:00

　来週のチラシの内容について

矢部さんと話し合い中の

小笠原くん。

しばらくすると・・・

席を矢部さんに

譲ってました（笑）

お手軽インテリア♪

2011-11-02T13:28:00.000+09:00

イギリスのレストランの階段の一角です。

写真をフォトフレームに入れて飾っているのが
とてもオシャレ♪
ということで、事務所で真似してみました。

社長がお土産に買ってきた絵葉書を

100円均一で買ったフォトフレームに入れて

画鋲で刺しただけ！

何かいつもと雰囲気が変わって新鮮！

ちょっとインテリアを変えるだけで

気分転換になりますね♪

日本の美！

2011-11-01T16:47:00.000+09:00

今日は横須賀市役所へ物件調査に行きました。

「センチュリー２１秋のフェア」が功を奏して
売り出し予定の物件３件分の調査です！

帰ろうと思ったら、市役所前の公園でイベントらしきものを発見したので
近くへ寄ってみました♪

明後日からの菊花大会に向けて

準備の真っ最中でしたが、ちょっとお邪魔して

見せていただきました。

どれも大輪で、素敵でした。

この時期の為に１年間、手塩に掛けて育てたんだと思います。

近くで見れば見るほど、それが伝わってきます♪

お見事！

イギリス　研修旅行♪

2011-10-31T19:10:00.002+09:00

社長がイギリスへ研修旅行に行ってきました。

向こうの不動産屋さんを何件か写真におさめましたが、

オシャレですよね。

窓に物件の資料を貼るのはどこも同じようですね♪

こちらは売り物件。

地域によって、相場がありますが

だいたい200,000ポンドから500,000ポンドくらいだそうです。

1ポンド約130円だとすると

約2600万円から6500万円くらいですね。

イギリスらしい古い建物が多いです。

イギリスというと物価が高いイメージがありますが

パンは3斤パンで1ポンドだったり

牛乳が3リットルくらいのボトルで1～2ポンドくらいだったり

日用品や毎日食べるものはとても安かったそうです。

イギリスの素敵な町並みを少しどうぞ♪

ちょっと移住してみようかなーという方はご相談ください♪

広々　中古戸建て！

2011-10-25T13:12:00.000+09:00

岩戸４丁目で新着物件です！

土地は広々78.5坪！

南側は広いお庭！

日当たり良好です♪

庭の池には鯉が泳いでいます♪

お風呂はユニットバス♪

ベランダも広い！

明るいキッチン！

リビングも明るい♪

ベランダ越しから見たお庭（南側）です！

詳しくはこちら♪

今日の小笠原君♪

2011-10-24T16:53:00.001+09:00

ここの所、賃貸物件に

様々な企画を試みた結果

秋の繁忙期と重なって

空室の賃貸管理物件が

ほぼ満室状態になりました！

ありがとうございました！

という訳で、

土屋商事は賃貸物件の

品薄状態です。

それでも近所を周ると

明らかに空室があるアパートや

空家が目立ちますね。

お客様がいるのにもったいない！

と言うことで、小笠原君が大家さんに直筆でお手紙を書いています。

熱い思いが届きますように！

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先日、矢部さんがお客様から

枝豆をいただきました！

お客様曰く

「季節はずれなんだけどー」

との事でしたが、とてもおいしかったです。

ありがとうございました！

横浜　馬車道♪

2011-10-15T15:05:00.000+09:00

先日、講習会で横浜へ
出掛けました。

関内の駅から
講習会場の不動産会館へ
向かう途中で見つけたもの♪

横浜はこうした
古くて洒落たものが点在
しています。

たった100年くらい前に
馬や牛が普通に
交通機関として
利用されていた事が
とても不思議！

頭金ゼロ円プラン！　第２弾！！

2011-10-11T16:42:00.000+09:00

前回、賃貸物件で実施した

「頭金ゼロ円プランキャンペーン」ですが

お陰さまで大反響でした！

キャンペーン対象だったアパートは

翌週には満室になりました！

ありがとうございます♪

と言うことで！！

第２弾です♪

今回は　なんと売買物件でやっちゃいます！！

ずっと建築の進行状況をお伝えしてきた岩戸３丁目Ａ棟のお隣の

岩戸３丁目　Ｂ棟とＣ棟に限り！

諸費用を売主が負担します！

但し、平成２３年１１月３０日までの期限付きなので、アシカラズ♪

詳細はお問い合わせください♪

担当は土屋多江子です！

お電話の方は046-848-4864まで

ご連絡お待ちしてまーす！

色鮮やか！

2011-10-05T15:58:00.000+09:00

いつも新鮮な野菜をくださるお客様から

色鮮やかなカラーピーマンをいただきました。

シンプルな味付けでいただきましたが

とっても甘かったです♪

ごちそうさまでした！

初公開！　新着物件！

2011-10-01T18:39:00.000+09:00

築５年！　築浅の２世帯住宅です！

中はとっても綺麗にお使いです♪

駐車場も２台分ありますので、是非ご覧ください！

明るい　２階のリビングダイニング

２階は人気の対面式　キッチン

２階のお風呂も綺麗です♪

詳細はこちら♪

岩戸３丁目　進行状況！

2011-09-24T19:06:00.000+09:00

しばらくお伝えしないうちにどんどん進んでいました・・・

まずは外壁。

ブルーとコンクリート打ちっぱなし柄のサイディングを

組み合わせてアクセントを付けました！

そして中のクロスも部分的に柄物を入れて

アクセントをつけました。

ベースは白で、所々柄が入っています♪

リビング階段の入口はストライプ。

１回のトイレは黄緑をベースに１面だけ柄を入れました！

２階のトイレはレインボー♪

２階のメインルームも白をベースにして

この１面だけレンガ調に♪

キッチンは対面式のオープンキッチン。

パステルカラーの黄色のような黄緑のような

爽やかな明るい色です。

こちらの建物、売約済ですが

お客様に承諾いただき

１０月１５日（土）・１６日（日）の２日間

建物内覧会を開催する事になりました！！

時間など詳細は決まり次第お伝えします

お楽しみに！！

台風！！

2011-09-21T19:00:00.001+09:00

← 小笠原君

１日中　留守です！

久々に台風が関東圏に来ましたね。

皆さんはいかがお過ごしですか？

賃貸管理を担当している小笠原君は

「雨漏りしている」

「使っていないソーラーパネルが屋根から落ちた」

「ベランダが壊れた」

等々

風の悪さによって被害に遭われた

賃借人の方から数々のお電話をいただき

現場を飛び回っています！

作戦会議？！

2011-09-14T16:33:00.000+09:00

矢部さん

インターネット担当と打合せ中♪

毎年、秋は繁忙期ですが

センチュリー２１の「秋のフェア」が功を奏してか

ここの所、売買の反響手ごたえがあるようで。

今日もインターネットに掲載している

物件について、あれこれと煮詰めています！

そんな矢部さん担当の物件↓

本当に家賃と変わらぬ金額で

一戸建てが買えます♪

お得です！

2011-09-12T19:04:00.000+09:00

大家さん協力のもと

「浦賀ビューヒルズ」のキャンペーンを

行うことになりました！

詳細は下記のとおり

契約時の諸費用が

なんと！

０〈ゼロ〉円！

ちなみに通常は２６２，７５０円かかります。

この機会にどうですか？

もちろん担当は

小笠原です！

Email:ogasawara@century21-0468.jp

岩戸３丁目　進行状況！

2011-09-10T19:01:00.002+09:00

外壁の材料が届きました！

建物全体がブルーではありません♪

このブルーは主に玄関周りの

建物の「顔」部分になります！

カラーを部分使いして２色にすると

全体にメリハリが出ます！

全体に張り終わったら

またアップします！

ＡＩＵ保険♪

2011-09-09T17:13:00.001+09:00

弊社はＡＩＵ保険の代理店です

一般的な建物火災保険と

賃貸用の借家人賠償保険を

主に扱っています

社長と写っているこの方は

ＡＩＵ保険のエリア担当者

高田さん♪

定期的に訪問してくれて

いつも最新情報を

持ってきてくれます！

今日の矢部さん♪

2011-09-08T19:11:00.000+09:00

来週、新聞折込するチラシの原稿作成中♪

合間に電話が入ったり　

お客様が来社されたり

最終チェックは閉店間際でした！

今日の小笠原君♪

2011-09-07T18:55:00.000+09:00

毎月　家賃を集計して

一斉に大家さんへ支払います

月初めは集計作業に

大忙しなので

横から話しかけても

振り向きません（笑）

岩戸３丁目　　進行状況！

2011-09-05T18:19:00.000+09:00

今日

お風呂が完成しました！

カラーは写真で見ると

黒に見えますが

ダークブルー。

早く言うと紺色です♪

壁が４面ある内の

１面だけで

あとの３面は白なので

思ったより暗くなく

むしろ締まって

いい感じです！

建物を担当して下さっている

建築会社

㈱スタッフの若手

宮本くんです♪

この笑顔で何でも

聞いてくれます（笑）

地道な作業？！

2011-09-02T14:16:00.001+09:00

店頭の物件資料を新しく総入れ替えしました！

通りかかった方が　よくご覧になっていますので

主に、近隣の物件を掲載しています。

こちらの場所、屋根はありますが外なので

雨風をしのげるように、全て「パウチっこ」します。

地道な作業中の矢部さん♪

岩戸３丁目　進行状況！

2011-09-01T12:08:00.002+09:00

着々と進んでおります！

窓枠とサッシが付いて

外壁の下地も巻かれました！

今日は屋根の上に人が
Σ（° д° ；）

屋根も下地が終わって
これから屋根材を葺いていきます。

中はこんな感じ♪

壁の隙間に断熱材を敷き詰めます
床も同じように断熱材が入っています

建築基準法が何度か改正されたので
昔に比べると
今の建物は高気密住宅で
冬は暖かく
夏は涼しい家です♪

今日の矢部さん♪

2011-08-31T17:23:00.001+09:00

何かとお客様からの頂き物が多い矢部さんですが

先日は旬な「ゴーヤ」をいただいたので

薄くスライスして天ぷらのかき揚げにしてみました！

たくさんあったので、ゴーヤチャンプルもしました。

思ったほど苦味を感じず、たいへんおいしかったです♪

ありがとうございました！

←ここに「ゴーヤ」があるの

分かりますか？

それからもう一つ　お客様から　おもしろい物をいただきました！

矢部さんが
指さしている先に・・・

大きな「ウルトラマン」です♪
ポストイットのメモが
あちこちに貼ってあります。

矢部さん曰く
メモが目立ってとても便利！
だそうです（笑）

今日の小笠原君！

2011-08-30T17:00:00.000+09:00

こちらは賃貸管理を
させていただく事になった
貸家（一戸建て）ですが

今時珍しく　玄関に

「鍵」

がありませんでした。

さすがに　このまま
借主さんに引き渡す訳にも
いきませんので

鍵をつけました。

これも賃貸管理のお仕事です！

上手にできました！

今日のチラシ♪

2011-08-29T18:56:00.001+09:00

岩戸３丁目のＢ棟・Ｃ棟

今週のチラシに新築戸建で

デビューしました！

２棟ともフラット３５Ｓ・２０年金利優遇　利用可です

但し！！

その金利優遇が今年の９月いっぱいで変更なんです！

ちなみに９月末までは１％優遇。１０月１日からは０．３％優遇。

3280万円を金利2.35％で35年間、借りた場合

（2.35％は、センチュリー２１提携金融機関　ジェイモーゲージバンクの平成23年8月の金利です）

９月末までにお申込みだと月々98,035円（当初20年間）

１０月以降にお申込みだと月々109,497円（当初20年間）

申し込む日にちが少しずれただけで

差額！なんと！

毎月の差額×2年間＝2,750,880円！！！

そしてそして！こちらの物件は弊社売主のため
仲介手数料がかかりません！

お申込みはお早めに♪

詳しい物件情報はこちら♪　【Ｂ棟】

詳しい物件情報はこちら♪　【Ｃ棟】

センチュリワン君の営業日誌♪

2011-08-27T17:03:00.003+09:00

お客様のお宅訪問♪

秘密厳守なので

「人に知られたくないから
店頭に行くのはちょっと・・・」

という方は
お電話いただければ
すぐにお訪ねします！

お客様のご要望を大きな耳で
聞き漏らしません！

大きな鼻で
お客様にとって良い情報を
キャッチします！

お客様の条件が整ったら
無事にご成約！

「おめでとうございます！」
「ありがとうございました！」

素敵な言葉が
飛び交います♪

↓　秋のフェアでは売主さんに嬉しい特典が付いています！
この機会に売却をご検討してみてはいかがでしょうか？

秋のフェア！　プレゼント！

2011-08-26T18:03:00.000+09:00

ご来店いただいたお客様には

「スクラッチくじ」を引いていただき

その場で素敵な商品が

もれなく当たります！

１等　グルメカタログ「まごごろ市場」

２等　チョコレートタワー

３等　音波振動歯ブラシ

４等　パラパラメモ帳

秋のフェア！　開催です！

2011-08-25T16:07:00.001+09:00

いよいよ始まりました！

今年のカラーは

「情熱のイタリアンレッド」　です！

店内は情熱の色に染まりました！

お客様にも嬉しい特典がございますので

是非、ご来店ください♪

新入り？！

2011-08-24T19:00:00.000+09:00

岩戸３丁目のＢ棟・Ｃ棟にも建築確認がおりて

新たに仲間入りしました。

Ｂ棟は４ＬＤＫ♪

Ｃ棟は３ＬＤＫ♪

どちらも駐車場は２台分あります！

←こちらはＣ棟の

←こちらはＢ棟の

もう間もなく工事の日程が

決まります！

（価格もネ！）

また随時レポートしていきます♪

今日の収穫？

2011-08-22T19:00:00.003+09:00

お客様から「じゃがいも」を

いただきました！

いつもありがとうございます！

皆でおすそ分けさせていただき

何にして食べる？の質問に

皆の答えは↓

矢部さん→肉じゃがorコロッケ

小笠原君→ジャーマンポテトでビールのつまみ

土屋→ポテトグラタン

でした♪

パワー全開！！

2011-08-19T12:03:00.000+09:00

長いお休みをいただいて、充電バッチリです♪

お休み中はどこへ行っても混んでいるので比較的近場をウロウロと。

間で、お墓参りや親戚の家で一同集まって賑やかにＢＢＱなどして

有意義な時間を過ごすことができました！

一番、会えて嬉しかったのは今年９５歳の祖母です。

これがいくら長生きでも元気な９５歳と寝たきりの９５歳では雲泥の差ですが、

私の祖母は元気な９５歳です。

頭もしっかりしていて、毎日、新聞は欠かさず読んでるとの事。

毎回お話を聞いて感じるのは、戦中・戦後を体験した祖母にとっては

現代が「甘っちょろい！」と感じるらしく

私たちが抱えている悩みや、大変だと思っていることは

本当にたいした事が無いらしいです（笑）

年中は会えないけれど、私の尊敬する人の１人です！

そんな祖母にも刺激をたくさんもらって、まだまだ頑張らねば！と実感しました。

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

こちらは岩戸３丁目の進行状況！

お休みの間に２階部分が出来上がって

屋根までかかってました。

裏側はこんな感じ♪

北側には収納がたくさんある間取りなので

お勝手口と階段の小窓が少しで

他にはあまり窓がありません。

夏季休業

2011-08-09T19:42:00.001+09:00

明日から１７日の水曜日まで、夏季休業させていただきます！

ただ、土屋も矢部さんも小笠原君も休み中に
お客様とのお約束が入ってますので
水面下（笑）でお仕事してると思われます♪

授業？！

2011-08-08T19:19:00.000+09:00

私達はＡＩＵ火災保険の代理店なので、パソコンのソフトで簡単に見積もりが作れます。

事業用の賃貸用家財保険は業種や使用用途によって見積もりの仕方が変わりますので

いくらソフトがあるとは言え、最初にレクチャーを受けないと分かりません。

矢部さんに教えてもらっている小笠原君です。

大矢部４丁目　貸駐車場♪

2011-08-06T17:05:00.000+09:00

賃料９，０００円／月

大変お安くなってます！

（テレビショッピング風？）

縦列駐車です。

お問い合わせは

046-848-4864

担当　小笠原までお電話ください！

今年の秋のフェア♪

2011-08-05T17:50:00.000+09:00

秋のフェア限定で登場する新キャラ
「センチュリワン君」

フェア期間中、お客様の為に一生懸命尽くす
営業スタッフです。

その他
先輩社員の「イッコ・伊達（メス）」
後輩社員の「マン・ショーン（オス）」

ちょっと笑えるネーミング♪

お楽しみに！

これから始まります。

2011-08-05T15:56:00.000+09:00

関東全域から加盟店代表者が一同に集まってます！

今日は青山です。

2011-08-05T15:54:00.000+09:00

「センチュリー２１秋の戦略会議」

今年はどんな方向性かな？

時には柔軟に！

2011-08-04T17:07:00.002+09:00

1700万円で販売していた大矢部１丁目の中古戸建ですが
ひょんなご縁で賃貸の貸家に切り替わりました。
お陰さまで、そのご縁で借主さんも　もう決まっています。

ということで、こちらの物件は売り止めになりました！

オーナーさんは
「売買でも賃貸でも良いご縁があって
この物件を使って頂けるなら、こんなに嬉しい事はないね！」
と言ってくださいました。

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

こちらは岩戸３丁目の進行状況！

1階部分の形が出来てきました♪

今日はこちらの物件のお客様と細かい打ち合わせをして
各居室のドアのデザインや色
お風呂・トイレ・キッチンの色etc.
が一気に決まりました。

後はクロスのデザインを決めるだけです♪

そして、今日は前面道路から上下水道をつなぐ工事も同時進行です。

一番右の緑の配管が都市ガス・真ん中の黒い配管が上水道

左の太いグレーの配管は下水道だそうです。

深さは約1.5ｍほど掘っています。

滅多に見れないので、のぞかせて頂きました！

岩戸町内会　盆踊り！

2011-08-03T11:12:00.024+09:00

スタッフ皆でおそろいの
「センチュリー２１Ｔシャツ」を着て

矢部さんと土屋は　かき氷♪

あいにくの雨で土曜日は
途中で撤収となりましたが

日曜日はなんとか最後までもってくれて

社員一同、楽しく参加させていただきました！

岩戸の皆さん、また来年もよろしくお願いします♪

小笠原君と社長は　生ビール♪

夏はお祭り！

2011-07-30T15:29:00.000+09:00

今日は、毎年恒例
岩戸町内会の盆踊りです♪

わが社全員、「チームＴＳＵＣＨＩＹＡ」として
〝生ビール〟〝かき氷〟を販売します！

お店は　いつもより早く
閉店させていただき

岩戸４丁目公園へ行きます！

←チームＴＳＵＣＨＩＹＡユニフォーム

是非
現地で黄色い軍団を見つけて下さい！

生ビールの機械は２台！

何リットルあるのかな？

岩戸3丁目進行状況！

2011-07-29T14:59:00.002+09:00

10年保証の保険に加入する為
途中途中で検査が入ります。

基礎もコンクリートを流し込む前に
鉄筋の太さや本数などの検査を受けました。

基礎も完成し、足場がかかって
いよいよ木工事！
まず土台からです。

綺麗な緑！

2011-07-27T19:05:00.000+09:00

矢部さん。

今日もお客様からお土産をいただきました。

ありがとうございます！

早速、すいかを１つカットして皆でいただきました。

包丁を入れた途端に「パキッ」と良い音で割れて、新鮮な　おいしい　すいかの証拠ですね♪

そして、「甘いっ！」

すいかと一緒に写っているのは未熟なメロンです。

漬物にするとおいしいそうなので、早速チャレンジしてみます♪

貸し事務所のご案内♪

2011-07-26T15:20:00.000+09:00

長沢６丁目　貸事務所

前田ビル203号室

賃料　月額42,000円（税込み）

その他共益費　月3,000円

☆駐車場１台付き！

☆通研通り沿いの好立地！

詳しくはこちら♪

中をご覧になる方は

℡046-848-4864

担当　小笠原までご連絡ください！

超・穴場！！

2011-07-25T16:24:00.000+09:00

きれいな海でしょっ！

三浦市です！

先日のお休みは、娘を連れて三浦の某海岸へ行きました♪

初めて行く人は入り口も分からない程の超・穴場です。

波も穏やかで海水の透明度がとても高く、なんと言っても

私たちの他に３組ほどしかいない、プライベートビーチのように静かです。

この透明感。

写真で伝わるかな～。

店内のレイアウトをプチ変更♪

2011-07-23T16:01:00.000+09:00

昨日の閉店間際。

道路から見えて　店舗の“顔”になっているパーテーションを

リニューアル！

ケインコスギのポスターを新しく張り替えました。
が、なぜが手元で画鋲をスタンバってる小笠原君。
逆じゃないかな～（笑）

今日の矢部さん♪

2011-07-22T16:12:00.047+09:00

あるお客様が購入を
検討している土地。

お客様が希望している
建物が建築できそうなのか
設計士さんと現地調査です。

←このように擁壁があったり
　　法面が含まれている場合
　　想定外の工事が必要に
　　なってしまう時があります

万が一、思ったものが
思った通りの予算で
できなかったら・・・。

ということで
土地のご契約前に現地で
事前調査をします。

←モーリスマイナーで♪

日々精進！　Part２

2011-07-21T18:18:00.037+09:00

今日の社長は・・・。

毎年１回。この暑い時期に。

横浜の紅葉坂にある県立音楽堂で「宅建業者講習会」があります。
この講習会は宅建業者の免許更新時にも出欠確認される必須の講習会です。

今年も主立った法律改正や税改正、はたまた「県の宅建指導班にこんなクレームが多く寄せられますので、皆さん気をつけてください。」的なご注意などなど１日みっちりあります。

そして受講するのは社長、もしくは専任の宅建主任者でなければなりませんので、

小笠原君がニコニコしながら「社長、代わりに行きますよ！」と言ってくれても
代役が利かず（笑）　　社長は出発しました。

岩戸１丁目の貸駐車場♪

2011-07-21T11:52:00.000+09:00

賃料１３，０００円／月（№３）

この駐車場は見通しの良い交差点の角地にあります。

岩戸自治センターの隣です♪

但し！№３は長さがあまり無いので、

大き目の車はお断りしています。

まずはお試しで停めてみてください♪

前がはみ出るようでしたら残念！

お問い合わせは

046-848-4864

担当　小笠原までお電話ください。

日々精進です！

2011-07-20T12:43:00.002+09:00

今日は税金のお勉強♪

月極駐車場→不動産所得
時間貸駐車場→事業所得

知らなかった〜！

事業所得の場合、個人事業税では事業主控除といって年間290万円の控除があります。

かといって時間貸駐車場にすると設備投資や手間もかかり大変な面もありますので、その都度どちらが良いか考慮する必要があります！

今週のチラシ♪　&　お知らせ♪

2011-07-19T16:41:00.000+09:00

今週は中古物件の特集でした！

ここで、プチ知識

木造中古住宅の場合、築20年以内の建物と築20年を超える建物の場合、

「不動産取得税」の減税が大きく変わります。

以内の場合は減税対象になって、0円になることがありますが、

超えている場合、建物の評価額に対して3％かかります。

たかが3％と思いますが、評価額が1000万円だと30万円です。

最初の諸経費で、30万円を余分に用意しなければなりません！

お見逃しなく～♪

それからもう一つ!!

横須賀市で初めて不動産を購入する方に

横須賀市から「ファーストマイホーム応援制度」という助成金があります。

３年間で最大36万円、市外から転入される方は最大48万円を助成されますが、

な・な・なんと！

今年の10月1日から変わってしまいます!!!!!!

減額です!

変更後は一律12万円・市外から転入される方は一律24万円になってしまいます。

購入をお考えの方は是非、

今年の9月30日（金）までに申請してください!!

詳しくはこちら♪

そして、今日の小笠原君は

先週、怒涛の物件案内をしたお陰で

契約の準備に大忙しです!!

頑張れ!　頑張れ!

今日の小笠原くん♪

2011-07-16T17:08:00.004+09:00

今から物件のご案内です。

ここ最近。

築３０年以上経った
アパートの取り壊しが
あちこちでありまして。

（偶然にも同時期に）

それに伴う立ち退きが
理由で賃貸物件を
探しているお客様が

急激に増えています。

そんなこんなで
とっても忙しい小笠原くんです！

今日も暑いので、お気をつけて♪

お客様にご利益を！

2011-07-15T20:26:00.002+09:00

先日、鎌倉の銭洗弁財天に
行ってきました。

←　手に持っているのは50円玉です。

ざるをお借りして
霊水でお清めします。

このお清めした50円玉を

小さなのし袋に入れて

初めてお会いするお客様に
自己紹介する際

名刺と一緒にお渡ししています。

皆様にご利益がありますように・・・

←　ちなみにこのダルマさんは以前作った

　　　消しゴムはんこです♪

1000万円代の物件！

2011-07-14T14:49:00.000+09:00

「中古売戸建」

価格1,250万円（非課税）

☆南4ｍ道路に接しています。

☆道路との高低差はほぼありません。

☆３ＳＤＫ

☆岩戸小学校まで徒歩７分！

☆岩戸中学校まで徒歩５分！

詳しくはこちらをご覧ください♪

－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

今日の社長は・・・。

某設計士さんと打ち合わせ中！

良いプランできそうですか？

今日の矢部さん♪

2011-07-13T19:03:00.000+09:00

矢部さん担当物件のチラシを

物件周辺にポスティングする準備中です。

これも販売活動の一つ！

お客様との信頼関係を大事にしつつ

精一杯のお仕事を

させていただいております。

←わかるかな？

　　机の上にメロンが・・・。

　　お客様からの頂き物です。

　　ありがとうございます。

今週のチラシ♪

2011-07-11T15:17:00.000+09:00

毎週月曜日はポスティングチラシの印刷日です。

原稿は土曜日には仕上げますが、今週はうれしい悲鳴で

下の「賃貸アパート」欄の当初入稿していた物件が
昨日の日曜日に決まってしまいました！

月曜日の朝一で内容を変更する矢部さん♪

起業したい方！　オススメです！

2011-07-09T14:57:00.000+09:00

事業用の賃貸物件です。

これから起業しようという方に

ちょうど良い規模の賃貸物件です。

ネイルサロン

エステ

個人塾

占いの館

パソコン教室

手芸教室

コンサルタント事務所

etc.

賃料９０，０００円／月

駅から徒歩4分好立地！1Ｆはコンビニです♪

前の方がきれいにお使いだったので、

業種によってはそのまま使えます！

詳しくはこちら♪

岩戸３丁目

2011-07-08T18:38:00.000+09:00

建築確認も取れて

いよいよ、着工しました。

一番初めに地盤調査をします。
弊社は〝スウェーデン式サウンディング試験〟によって
建物を建てても耐えられるかどうかの調査をします。

お陰さまで、こちらの物件は地盤補強・地盤改良などは
しなくても大丈夫！との結果でした♪

続いて建物の基礎工事に入ります。

炎天下の中　ご苦労様です！！

貸し駐車場のご案内♪②

2011-07-06T11:10:00.000+09:00

「新岩戸駐車場」

普通車14,700円／月（税込）

軽自動車専用12,600／月（税込）

場内はアスファルト・コンクリート敷き！

雨の日でも泥だらけになりません！

空き状況は常に変化しますので、

まずはお問い合わせください！

お電話の方は小笠原までご連絡ください↓

046-848-4864

場所は岩戸幼稚園のお隣です！

DIY !?

2011-07-05T11:32:00.002+09:00

DIYとは？

英語でDo It Yourself

（ドゥイットユアセルフ）の略語、

「自身で作ろう」の意。

専門業者に任せずに自らの手で

空間をより快適に工事しようとする

概念のこと。（Wikipediaより抜粋）

わが社の店舗の隣は

倉庫として使用している為、

開かずの間　ならぬ

開かずのシャッターでした。

この暗い雰囲気をなんとかしたいなー。

っと

考え抜いた結果。↓

看板にしてみました！

プロに頼もうと思いましたが、

DIYが趣味な私たちなので

「ダメだったら、プロに修正してもらおう！」

くらいな気持ちで

定休日にトライしてみました。

さすがに近くで見ると、粗が目立ちますが

このくらいの距離でみると

自画自賛してしまうくらい
素晴らしい出来です！（笑）

材料は久里浜街道沿いにあるケイヨーデーツーでそろえました。

今週のチラシ♪

2011-07-04T14:23:00.002+09:00

今週のチラシは初公開物件です！

「ダイアパレス久里浜フローラルガーデン」７階！

2280万円　　〝角部屋〟です！

専有面積73.31㎡　　バルコニー面積21.85㎡

2001年3月築　　

JR「久里浜」駅より　徒歩１３分！

京急「京急久里浜」駅より　徒歩１５分！

詳しくはこちら♪

貸し駐車場のご案内！

2011-07-01T16:41:00.002+09:00

岩戸３丁目駐車場

月額１２０００円（税込）

入り口の前面道路は広い！

新規契約や解約などで、空いている場所が毎日変わります。

空き情報はその都度お問い合わせください。

お電話の方は046-848-4864

小笠原までご連絡お待ちしております！

場所は岩戸幼稚園のお隣です！

今日の矢部さん

2011-06-30T20:58:00.000+09:00

担当している「売り地」に

お陰様で　お申し込みが入りまして

今日の夜の契約の為に大詰めです!!

契約書の作成と

買主さまとの細かい内容の

最終打ち合わせ中です。

横須賀市長沢　貸地のご紹介!　②

2011-06-29T16:11:00.001+09:00

横須賀市長沢　通称「通研通り」から
１本中通りの貸地です。

ちょうど、カーピカランド（洗車場）の
真後ろになります。

道路からの入り口です。

車によっては
キツイかもしれません。

現地でお試し下さい。

現状はご覧のように「畑」として使われていますが、お貸しする時には収穫しますので、ご安心を!!（笑）

横須賀市長沢　貸地のご紹介!

2011-06-28T12:32:00.001+09:00

横須賀市長沢　
通称「通研通り」沿いの貸地です。

アスファルト舗装。　
約３６７坪です。

広すぎる!!という方は
分割貸しのご相談も承ります♪

入り口。

前面は広い通り。

入り口に向かって左側。

入り口に向かって右側。

入り口から見た奥側です。

是非、現地をご覧ください。

分割貸しのご相談は
こちらへ♪

お電話でのお問い合わせは

046-848-4864まで
ご連絡ください♪

今週のチラシ♪

2011-06-27T12:16:00.000+09:00

今週も刷り上りました。

毎週のように社長の机の上はチラシで埋まります。

今週は新築特集です。

やっぱり、駅から徒歩圏内　特に５分以内となると、

少々お値段もよろしくなりますが、

便利さには代えられない！

という方、是非ご覧ください。

お問い合わせはこちらまで♪

今日の小笠原くん

2011-06-25T13:08:00.002+09:00

三浦半島　全部の賃貸物件。

ザッと１０００件弱くらい　あるかな？

お客様がいらした時に、すぐご案内できるよう　整理しておきます。

物件のインターネット公開。

2011-06-24T12:32:00.001+09:00

わが社のネット管理事業部。人員１名（笑）

１人と言って馬鹿にはできません。

彼女は１人で新着物件の整理・ネットへ
登録・公開・更新。

物件写真の撮影・ETCじゃなくてetc.

＋電話番。

何でもござれです。

今日も新着物件を登録・公開の作業中♪

今日は夏至の日

2011-06-22T12:28:00.002+09:00

「夏至の日」１年で太陽が一番長く出ている日。
昼の１２時に太陽の高さがもっとも高くなるそうです。

↓　昼の１２時に撮影。
　わが社の店舗前です。
　影が短い!

↓　これは昼の１２時に空を撮影。
　太陽が見え隠れしています。

マブシイ！！！　　　という方、失礼しました。

不動産購入の流れ　２

2011-06-21T13:56:00.000+09:00

不動産購入の流れ　２　資金計画を立てる

不動産購入にかかる諸経費は「中古戸建」・「中古マンション」・「新築戸建」・「売り地」・「注文住宅」それぞれ違います！

例えば｢不動産取得税」。
木造住宅で築２０年、コンクリートで築２５年までは軽減措置があって、場合によっては０円となります。
が、
この築年数を超えてしまっている場合は評価格に対して３％の税金がかかります。
評価格が２０００万円の場合は６０万円。

この例えの場合、同じ中古住宅でも築１９年と築２０年では諸費用が６０万円は違う事になります。

不動産をさがす際、必ず最初にある程度目安を決めておかなければ成りません。
「月々の返済はどれくらいにする？」「どのくらいの価格の物件を探せばいいのか？」
「購入する際にかかる諸経費は？」

このような目安からアドバイスをし、資金プランをご提案します。

今週のチラシ♪

2011-06-20T16:55:00.002+09:00

今週も刷り上りました。

専属のチラシ配りの方達が取りに来る間のヒトトキ、社長の机の上に勢ぞろいします。

今週のオススメは？

注文住宅建てませんか？

です。

土地探し・資金計画・設計・建築業者の選定・プランニング・仕様選択・お引渡しまで、

お手伝いさせていただきます♪

１００％ご自分の「想い」を形にして、満足・納得の行く建物を建ててみませんか？

ご遠慮なくご相談くださいね♪

不動産購入の流れ　１

2011-06-18T14:22:00.000+09:00

不動産購入の流れ　１　ご購入の相談

インターネットを見ているだけでは始まりません。
前にもここで書いたようにネットに掲載している物件が全てではありません。

「一生に一度の買い物」と言われている住宅ですから、それだけ条件がよく、みなさんが納得のゆく物件を購入したいものです。
そのためには、専門の知識を持った「信頼できるパートナー選び」は大切な第一歩であると言えます。

当社を選んで頂いたお客様の中には、インターネットを見て「これ見てみたい」とか、チラシを持って来て「これ気になるんだけど」と、当社が掲載している物件以外のものも相談して下さいます。

物件を探すのも仕事ですが、その先が本当の仕事だと思っています。

是非プロである当社にまずは聞いてみてください。

地震保険のお話

2011-06-17T11:27:00.000+09:00

東日本大震災で被災された方々には、心よりお見舞い申し上げます。

さて、昨日は火災保険会社代理店として研修がありました。

この度の東日本大震災における地震保険の保険金支払い状況を聞いてきました。

現在、日本の会社＋外資の会社、合計で９０００億円を超えております。

一応、総額５兆円までは１００％支払われることになっております。

←単位が（千円）なので、９０００億円です。

地震保険は査定によって「一部損壊」「半壊」「全壊」と保険金の支払額が決まります。

被害があった場所をポイント加算していって、その合計ポイントで決まるそうですが、

今日の研修の話によるとテレビが１cmでもずれただけでポイント加算されるそうです。

そうです。倒れなくても。壊れなくても。

それを知らずに、ずれたテレビをご自分で戻してしまって、
査定に来た保険会社に伝えなかった。というパターンが多いそうです。

何はともあれ、地震の被害が無いことを願いますが、

もしもの場合は思い出して下さいね♪

ガレージですから♪

2011-06-16T13:14:00.000+09:00

オーナーさんがご自分で建てようと設計したガレージ。

自分で建てようとしたが為、あまりに複雑にしすぎて断念。大工さんに頼むことに・・・

大工さん曰く「こんな設計ありえない。地震がおきたらここに逃げ込め！」ですって。

中に入ると檜の香りがするガレージで、車だけではもったいないような・・・

だから　モーリス　マイナー１０００

2011-06-15T19:02:00.000+09:00

住宅を扱っていて疑問に思うことがあります。

約３０年位で壊してしまう住宅（財産）がありますが何千万円も出して購入する住宅がこれでいいのだろうかと、昔の日本の住宅は１００年位経ってもちゃんとメンテナンスして使っていました。
現代の生活様式に合わない！と言われればそれまでですが・・・

昔の日本人は住宅に限らず、全てのものを職人さんに「お直し」してもらいながら、
１つの物を大事に長く使っていました。

住宅と自動車って同じような状況にあるのではないかと、最近の車（財産）は購入しても
１０年経つと部品もなく直せない。
挙句の果てに「新しいのを買ったほうが早いですよ」って。
でも、５０年前のマイナーは今でも部品はあるし直してもらえるから、メンテナンスさえしていればいつまでも現役で動きます。

まだまだ使える住宅が、壊される最近の住宅事情。使える住宅を直して使ってもらう事をもっと伝えたいという思いから営業車としてモーリスマイナーという車を選びました。

「HABITAの200年住宅」
この物件は長く使えそうですよ♪
物件詳細はこちら

ご一緒にマイナーで物件を見に行きませんか？

お問い合わせはこちらへ♪

物件紹介です！

2011-06-14T11:32:00.002+09:00

中古テラスハウスのご案内です。

２世帯住宅？
半分、自分で使って・半分、貸す？
全部貸す？
全部自分で使う？

などなど使い道イロイロです。
詳しくはこちら♪

モーリスマイナーちゃん
物件案内の仕事中です。

お問い合わせはこちらへ♪

今週のチラシ♪

2011-06-13T12:59:00.001+09:00

今週のチラシを今日印刷しました。

配布範囲がご近所だけなので、ご興味のある方は是非ご一報を！

モーリスマイナーでご案内いたします！ご希望の際は「案内はマイナーで！」とお申し付け下さい。

ちなみに、写真のような地下車庫もいいですよね♪

物件紹介です！

2011-06-11T14:26:00.001+09:00

新築戸建の紹介です。
　　

横須賀市長坂４丁目
土地面積　５５．１７坪
建物面積　３２．０５坪
　　　　４LDK＋書斎コーナー

販売価格　３２５０万円（税込）です。

詳しくはこちら♪

お庭までしっかり造りこまれた大型物件です。駅からバスで３０分徒歩９分ですが、電車の移動をあまり考えない方いかがでしょう？

もちろん下見は営業車で・・・

物件にご興味のある方は是非「案内はマイナーで・・・」とお申し付け下さい。

注文住宅建てませんか？

2011-06-10T18:49:00.001+09:00

注文住宅は「高価だから・・・」「どこに頼めばいいのか？」とか、思っていませんか？

間取り・色･仕様等、ご自分で決められる注文住宅楽しいですよ！

敷地選びから設計・建築会社のチョイス、建築のプランニングから仕様選択、

時間はかかります。多少の苦労は付き物です。「一生に一度の買い物」の住宅ですから・・・

出来上がった建売住宅も決して悪くはありません。

でも・・・という方、是非ご相談を！

不動産売却の流れ

2011-06-09T11:54:00.001+09:00

１、不動産の売却相談

　　【私達には守秘義務があります。安心してご相談ください】

２、不動産の査定依頼

　　【査定は無料です！】

３、不動産の現地調査

　　【売却価格のご提案をさせていただきます！（無料）】

４、媒介契約の締結

　　【売買価格の決定、希望価格に沿った販売活動の提案をします】

５、販売活動・活動報告
　　【センチュリー21のネットワークを活かした販売活動を行います】

６、売買契約の締結

　　【買主様との初対面、２時間程度の長丁場！】

７、引渡しの準備
　　【残金受領と引渡しまでのさまざまなアドバイスを行います】

８、残代金の入金・物件の引渡し
　　【売却後の確定申告なども、お気軽にご相談下さい！】

不動産購入の流れ

2011-06-08T11:07:00.000+09:00

１、ご購入のご相談
　　【プロに聞いてみよう】

２、資金計画を立てる
　　【物件によって諸費用が違います！】

３、物件の紹介
　　【実際に見てみよう】

４、ご購入の申し込み
　　【売主さんに意思表示】
　
５、重要事項説明＆売買契約
　　【売主さんと初のご対面、２時間程の長丁場！】

６、住宅ローン申し込み＆銀行手続き
　　【その時々でお客様に最適な銀行をチョイス！】

７、残金の支払・物件の引渡
　　【ここで初めて仲介手数料をいただきます（笑）】

ここではザザザーｯと流れをご紹介しましたが、徐々に詳しくご紹介していきます♪

ご存知ですか？

2011-06-07T10:43:00.001+09:00

インターネットで物件を検索するのが当たり前のご時世ですが、皆さんご存知でしょうか？

現在、販売されている全物件の内、ネット上に公開されている物件は半分ほどです。

こちらの写真。

黄色い仕切り紙より上の束がネット公開物件。

それより下は売主さまの事情により非公開の物件。

このファイルは我が社の物件管理上作っているものですが、これ１冊で横須賀市の中央地区だけです。

毎日毎日ネット上の新着物件をチェックしていても、見逃してる物件が多々あるかもしれませんよ♪

まずはご相談下さい。

営業車ですから♪

2011-06-06T13:50:00.003+09:00

1962年型　モーリスマイナー1000　英国製

御歳49歳ですが、現役で動いています。

4ドアの4人乗りですので、ご希望の方はこれで物件のご案内をいたします。

お問い合わせの際は、是非「案内はマイナーで！」お申し付け下さい。

ちなみにエアコンは付いておりませんので、アシカラズ。

センチュリー２１土屋商事

今日の矢部さん♪

低金利！

新着物件！ 貸家♪

今週のチラシ♪

Century21 Japan Convention 2012 !!

店舗改装 終わりました！！

店舗改装♪

その場で当たる！スクラッチ！

初公開物件!!

店内改装！

明けましておめでとうございます！

小笠原君がやりました！

３３３３３３！？

完成しました！

年末のごあいさつ！

矢部さん やりました！

力仕事！？

モーリスマイナーでご案内！

年末の準備！！

来週のチラシ作成！

お手軽インテリア♪

日本の美！

イギリス 研修旅行♪

広々 中古戸建て！

今日の小笠原君♪

横浜 馬車道♪

頭金ゼロ円プラン！ 第２弾！！

色鮮やか！

初公開！ 新着物件！

岩戸３丁目 進行状況！

台風！！

作戦会議？！

お得です！

岩戸３丁目 進行状況！

ＡＩＵ保険♪

今日の矢部さん♪

今日の小笠原君♪

岩戸３丁目 進行状況！

地道な作業？！

岩戸３丁目 進行状況！

今日の矢部さん♪

今日の小笠原君！

今日のチラシ♪

センチュリワン君の営業日誌♪

秋のフェア！ プレゼント！

秋のフェア！ 開催です！

新入り？！

今日の収穫？

パワー全開！！

夏季休業

授業？！

大矢部４丁目 貸駐車場♪

今年の秋のフェア♪

これから始まります。

今日は青山です。

時には柔軟に！

岩戸町内会 盆踊り！

夏はお祭り！

岩戸3丁目 進行状況！

綺麗な緑！

貸し事務所のご案内♪

超・穴場！！

店内のレイアウトをプチ変更♪

今日の矢部さん♪

日々精進！ Part２

岩戸１丁目の貸駐車場♪

日々精進です！

今週のチラシ♪ & お知らせ♪

今日の小笠原くん♪

お客様にご利益を！

1000万円代の物件！

今日の矢部さん♪

今週のチラシ♪

起業したい方！ オススメです！

岩戸３丁目

貸し駐車場のご案内♪②

DIY !?

今週のチラシ♪

貸し駐車場のご案内！

新着物件！　　貸家♪

店舗改装　終わりました！！

矢部さん　やりました！

イギリス　研修旅行♪

広々　中古戸建て！

横浜　馬車道♪

頭金ゼロ円プラン！　第２弾！！

初公開！　新着物件！

岩戸３丁目　進行状況！

岩戸３丁目　進行状況！

岩戸３丁目　　進行状況！

岩戸３丁目　進行状況！

秋のフェア！　プレゼント！

秋のフェア！　開催です！

大矢部４丁目　貸駐車場♪

岩戸町内会　盆踊り！

岩戸3丁目進行状況！

日々精進！　Part２

今週のチラシ♪　&　お知らせ♪

起業したい方！　オススメです！

横須賀市長沢　貸地のご紹介!　②

横須賀市長沢　貸地のご紹介!

不動産購入の流れ　２

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だから　モーリス　マイナー１０００