今日の矢部さん

担当している「売り地」に

お陰様で　お申し込みが入りまして

今日の夜の契約の為に大詰めです!!

契約書の作成と

買主さまとの細かい内容の

最終打ち合わせ中です。

横須賀市長沢 貸地のご紹介! ②

横須賀市長沢　通称「通研通り」から
１本中通りの貸地です。

ちょうど、カーピカランド（洗車場）の
真後ろになります。

道路からの入り口です。

車によっては
キツイかもしれません。

現地でお試し下さい。

現状はご覧のように「畑」として使われていますが、お貸しする時には収穫しますので、ご安心を!!（笑）

横須賀市長沢 貸地のご紹介!

横須賀市長沢　
通称「通研通り」沿いの貸地です。


アスファルト舗装。　
約３６７坪です。

広すぎる!!という方は
分割貸しのご相談も承ります♪

入り口。

前面は広い通り。

入り口に向かって左側。

入り口に向かって右側。

入り口から見た奥側です。

是非、現地をご覧ください。


分割貸しのご相談は
こちらへ♪

お電話でのお問い合わせは

046-848-4864まで
ご連絡ください♪

今週のチラシ♪

今週も刷り上りました。

毎週のように社長の机の上はチラシで埋まります。

今週は新築特集です。

やっぱり、駅から徒歩圏内　特に５分以内となると、

少々お値段もよろしくなりますが、

便利さには代えられない！

という方、是非ご覧ください。

お問い合わせはこちらまで♪

今日の小笠原くん

三浦半島　全部の賃貸物件。

ザッと１０００件弱くらい　あるかな？

お客様がいらした時に、すぐご案内できるよう　整理しておきます。

物件のインターネット公開。

わが社のネット管理事業部。人員１名（笑）

１人と言って馬鹿にはできません。

彼女は１人で新着物件の整理・ネットへ
登録・公開・更新。

物件写真の撮影・ETCじゃなくてetc.

＋電話番。

何でもござれです。

 

今日も新着物件を登録・公開の作業中♪

今日は夏至の日

「夏至の日」１年で太陽が一番長く出ている日。
昼の１２時に太陽の高さがもっとも高くなるそうです。

↓　昼の１２時に撮影。
　 わが社の店舗前です。
　 影が短い!

 

↓　これは昼の１２時に空を撮影。
　 太陽が見え隠れしています。

    マブシイ！！！　　　という方、失礼しました。

不動産購入の流れ ２

不動産購入の流れ　２　資金計画を立てる

不動産購入にかかる諸経費は「中古戸建」・「中古マンション」・「新築戸建」・「売り地」・「注文住宅」それぞれ違います！

例えば｢不動産取得税」。
木造住宅で築２０年、コンクリートで築２５年までは軽減措置があって、場合によっては０円となります。
が、
この築年数を超えてしまっている場合は評価格に対して３％の税金がかかります。
評価格が２０００万円の場合は６０万円。

この例えの場合、同じ中古住宅でも築１９年と築２０年では諸費用が６０万円は違う事になります。



不動産をさがす際、必ず最初にある程度目安を決めておかなければ成りません。
「月々の返済はどれくらいにする？」「どのくらいの価格の物件を探せばいいのか？」
「購入する際にかかる諸経費は？」

このような目安からアドバイスをし、資金プランをご提案します。

今週のチラシ♪

今週も刷り上りました。

専属のチラシ配りの方達が取りに来る間のヒトトキ、社長の机の上に勢ぞろいします。

今週のオススメは？

注文住宅建てませんか？

です。

土地探し・資金計画・設計・建築業者の選定・プランニング・仕様選択・お引渡しまで、

お手伝いさせていただきます♪

１００％ご自分の「想い」を形にして、満足・納得の行く建物を建ててみませんか？

ご遠慮なくご相談くださいね♪



不動産購入の流れ １

不動産購入の流れ　１　ご購入の相談

インターネットを見ているだけでは始まりません。
前にもここで書いたようにネットに掲載している物件が全てではありません。

「一生に一度の買い物」と言われている住宅ですから、それだけ条件がよく、みなさんが納得のゆく物件を購入したいものです。
そのためには、専門の知識を持った「信頼できるパートナー選び」は大切な第一歩であると言えます。

当社を選んで頂いたお客様の中には、インターネットを見て「これ見てみたい」とか、チラシを持って来て「これ気になるんだけど」と、当社が掲載している物件以外のものも相談して下さいます。

物件を探すのも仕事ですが、その先が本当の仕事だと思っています。

是非プロである当社にまずは聞いてみてください。

地震保険のお話

東日本大震災で被災された方々には、心よりお見舞い申し上げます。

さて、昨日は火災保険会社代理店として研修がありました。

この度の東日本大震災における地震保険の保険金支払い状況を聞いてきました。

現在、日本の会社＋外資の会社、合計で９０００億円を超えております。

一応、総額５兆円までは１００％支払われることになっております。

←単位が（千円）なので、９０００億円です。

地震保険は査定によって「一部損壊」「半壊」「全壊」と保険金の支払額が決まります。

被害があった場所をポイント加算していって、その合計ポイントで決まるそうですが、

今日の研修の話によるとテレビが１cmでもずれただけでポイント加算されるそうです。

そうです。倒れなくても。壊れなくても。

それを知らずに、ずれたテレビをご自分で戻してしまって、
査定に来た保険会社に伝えなかった。というパターンが多いそうです。

何はともあれ、地震の被害が無いことを願いますが、

もしもの場合は思い出して下さいね♪

ガレージですから♪

オーナーさんがご自分で建てようと設計したガレージ。

自分で建てようとしたが為、あまりに複雑にしすぎて断念。大工さんに頼むことに・・・

大工さん曰く「こんな設計ありえない。地震がおきたらここに逃げ込め！」ですって。

中に入ると檜の香りがするガレージで、車だけではもったいないような・・・

だから モーリス マイナー１０００

住宅を扱っていて疑問に思うことがあります。

約３０年位で壊してしまう住宅（財産）がありますが何千万円も出して購入する住宅がこれでいいのだろうかと、昔の日本の住宅は１００年位経ってもちゃんとメンテナンスして使っていました。
現代の生活様式に合わない！と言われればそれまでですが・・・

昔の日本人は住宅に限らず、全てのものを職人さんに「お直し」してもらいながら、
１つの物を大事に長く使っていました。

住宅と自動車って同じような状況にあるのではないかと、最近の車（財産）は購入しても
１０年経つと部品もなく直せない。
挙句の果てに「新しいのを買ったほうが早いですよ」って。
でも、５０年前のマイナーは今でも部品はあるし直してもらえるから、メンテナンスさえしていればいつまでも現役で動きます。

まだまだ使える住宅が、壊される最近の住宅事情。使える住宅を直して使ってもらう事をもっと伝えたいという思いから営業車としてモーリスマイナーという車を選びました。

「HABITAの200年住宅」
この物件は長く使えそうですよ♪
物件詳細はこちら


ご一緒にマイナーで物件を見に行きませんか？

お問い合わせはこちらへ♪

物件紹介です！

中古テラスハウスのご案内です。

２世帯住宅？
半分、自分で使って・半分、貸す？
全部貸す？
全部自分で使う？

などなど使い道イロイロです。
詳しくはこちら♪

モーリスマイナーちゃん
物件案内の仕事中です。

お問い合わせはこちらへ♪

今週のチラシ♪

今週のチラシを今日印刷しました。

配布範囲がご近所だけなので、ご興味のある方は是非ご一報を！

モーリスマイナーでご案内いたします！ご希望の際は「案内はマイナーで！」とお申し付け下さい。

ちなみに、写真のような地下車庫もいいですよね♪

物件紹介です！

新築戸建の紹介です。
　　

横須賀市長坂４丁目
土地面積　５５．１７坪
建物面積　３２．０５坪
　　　　４LDK＋書斎コーナー

販売価格　３２５０万円（税込）です。

詳しくはこちら♪



お庭までしっかり造りこまれた大型物件です。駅からバスで３０分徒歩９分ですが、電車の移動をあまり考えない方いかがでしょう？

もちろん下見は営業車で・・・








物件にご興味のある方は是非「案内はマイナーで・・・」とお申し付け下さい。

注文住宅建てませんか？

注文住宅は「高価だから・・・」「どこに頼めばいいのか？」とか、思っていませんか？

間取り・色･仕様等、ご自分で決められる注文住宅楽しいですよ！

敷地選びから設計・建築会社のチョイス、建築のプランニングから仕様選択、

時間はかかります。多少の苦労は付き物です。「一生に一度の買い物」の住宅ですから・・・

出来上がった建売住宅も決して悪くはありません。

でも・・・という方、是非ご相談を！

不動産売却の流れ

１、不動産の売却相談

　　【私達には守秘義務があります。安心してご相談ください】

２、不動産の査定依頼

　　【査定は無料です！】

３、不動産の現地調査

　　【売却価格のご提案をさせていただきます！（無料）】

４、媒介契約の締結

　　【売買価格の決定、希望価格に沿った販売活動の提案をします】

５、販売活動・活動報告
　　【センチュリー21のネットワークを活かした販売活動を行います】

６、売買契約の締結

　　【買主様との初対面、２時間程度の長丁場！】

７、引渡しの準備
　　【残金受領と引渡しまでのさまざまなアドバイスを行います】

８、残代金の入金・物件の引渡し
　　【売却後の確定申告なども、お気軽にご相談下さい！】

不動産購入の流れ

１、ご購入のご相談
　　【プロに聞いてみよう】

２、資金計画を立てる
　　【物件によって諸費用が違います！】

３、物件の紹介
　　【実際に見てみよう】

４、ご購入の申し込み
　　【売主さんに意思表示】
　
５、重要事項説明＆売買契約
　　【売主さんと初のご対面、２時間程の長丁場！】

６、住宅ローン申し込み＆銀行手続き
　　【その時々でお客様に最適な銀行をチョイス！】

７、残金の支払・物件の引渡
　　【ここで初めて仲介手数料をいただきます（笑）】


ここではザザザーｯと流れをご紹介しましたが、徐々に詳しくご紹介していきます♪

ご存知ですか？

インターネットで物件を検索するのが当たり前のご時世ですが、皆さんご存知でしょうか？

現在、販売されている全物件の内、ネット上に公開されている物件は半分ほどです。

こちらの写真。

黄色い仕切り紙より上の束がネット公開物件。

それより下は売主さまの事情により非公開の物件。

このファイルは我が社の物件管理上作っているものですが、これ１冊で横須賀市の中央地区だけです。

毎日毎日ネット上の新着物件をチェックしていても、見逃してる物件が多々あるかもしれませんよ♪

まずはご相談下さい。

営業車ですから♪

1962年型　モーリスマイナー1000　英国製

御歳49歳ですが、現役で動いています。

4ドアの4人乗りですので、ご希望の方はこれで物件のご案内をいたします。

お問い合わせの際は、是非「案内はマイナーで！」お申し付け下さい。

ちなみにエアコンは付いておりませんので、アシカラズ。

岩戸3丁目 進行状況

3区画の分筆が決まりました!
境界線にブロックを積んでいます。

詳しくはこちら