今日は仕事納め！

同級生の貴ちゃんFamily の新居購入のお手伝いをさせて頂きました！

建物は注文住宅です♫

今日はお引き渡しで、年内ギリギリ間に合いました！

年明けの確定申告で住宅ローン控除が使えます。

ありがとうございました！

そして、帰ってから事務所の大掃除and断捨離をしました！

書庫と収納の中身を全部吐き出したら、殆んどゴミ（笑）

スッキリしました！

明日から1月7日（水）まで年末年始のお休みを頂きます。

また来年も宜しくお願いします！

デメリットを知りたい！

昔は不動産屋が物件を抱えていて

業者間でも仲良しの営業マンにしか

情報を教えてくれない時代がありました。

しかし今は

お客様がインターネットで直接

物件の情報を知ることが出来ます。

私達不動産屋が物件を紹介する時代は終わり

今ではお客様が信頼できる営業マンを探し

その人に自分で見つけた物件の是非を問う。

そんな時代です。

アメリカでは既にこのような形式の

エージェント制が取り入れられ

お客様の代理人として動きます。

先日も正に

「この物件が気に入ったのですが、見てほしい」

と依頼を受けました。

日当たり、駅までの距離、利便性、価格、面積などなど

お客様の条件にぴったりの土地でした。

但し一点だけデメリットがありました。

この周辺は地盤が軟弱な地域なので

過去にも近隣で地盤改良した経験があります。

その旨をお伝えして現在検討中です。

不動産のプロとして

本音の意見を聞きたいと言う方は

是非ご相談下さい！

今日はお得な耳寄り情報です！

無垢材の木っ端、ご自由にお持ち帰り下さい！

楠の床・壁材。早い者勝ちです！

日曜大工や彫刻などなど、使い道色々です！　

新たなプロジェクトが始まりました！

こちらの建物、なんと17年間、全８世帯、誰も住んでおりませんでした。

その前も6年程しか使ってないようです。

なんてもったいないお話なんでしょう！　

ご近所では様々な噂が飛び交う物件となっておりました（笑）　

が、この度ご縁がございましたので、現在リフォーム中です。

再稼動するにあたって重要な所はエレベーターと配管関係です。

各部屋ではキッチンとウォシュレット付きトイレ、クロス、エアコン、畳は新規交換します。

それ以外はほとんど痛んでおりません。

フローリングは無傷です。

何せ、ずーっと使ってませんでしたから（笑）

その他、住む人々の利便性を考えて

一階部分に各戸の鍵付き収納スペースを新設しました。

こちらの物件は横須賀市上町でベース用賃貸住宅の予定です！

この物件と同じように、身近で眠っている物件がございましたら是非ご相談下さい♪

今日は写真撮影でした！

photographer須藤夕子ちゃんに会社のスタッフ写真の撮影をして頂きました！　

彼女は一流有名人ばかり撮影しているプロなので

依頼するもの恐縮でしたが同級生の誼で快諾してくれました。

流石プロです。とても素敵に撮っていただきました。　

ありがとうございましたー♪

チョコも可愛く撮って頂きました♪

打ち合わせ風景。　チョコだけカメラ目線です（笑）

レフ板持ってアシスタントしました！　初めての経験♪

仕事の相棒を新しくしました！

業務の必需品として使っていた

シュレッダーとラミネーターが

15年間のお役目を終えて動かなくなりました（笑）

両方同時に新品を用意しましたが

新しい物は処理能力が抜群に良いですね。

当たり前ですが、騙し騙し使っていたので

もっと早く変えればよかったと思いました！

久里浜８丁目の売り地です！

東京湾フェリー乗場・カインズホーム至近♪

久里浜８丁目29-1　売り地　850万円

土地面積：約140㎡（現況測量）・82.64㎡（公簿面積）

＊これから実測するので、面積が増減する可能性がございます

注文住宅をお考えの方、ご相談下さい♪

ありがとうございました。

今年の夏に南木曽へ旅行し

妻籠馬籠など「売らない・貸さない・壊さない」を大原則にしている

古い町を見学してきました。

実はその旅で7月に発生した南木曽町の土石流災害に

義援金を寄付させて頂きました。

心ばかりでしたが、自分たちが訪れたご縁と

被害にあわれた方々に少しでもお役に立てればという想いでしたが

復興で大変な最中に

南木曽町役場より本日お礼状をいただきました。

誠に恐縮です。ありがとうございました。

今年は特に自然災害が多いように感じます。

皆様も気を付けてお過ごしくださいませ。

月極駐車場のご案内です！（１台分）

ハイランド2-35-9

月々12,000円

敷金12,000円

仲介手数料12,960円

お蔭様で免許更新です！

只今、宅地建物取引業の免許更新手続きの真っ最中です！　

お蔭様で今年の11月に免許番号が(3)から(4)に変わります。

免許の更新手続きは5年に1度なので過去5年間の取引報告が必要です。

直接売買、売買仲介、賃貸仲介各々の合計件数、取り扱い合計額など

各年毎に集計しますので数日間、数字と睨めっこしていました（笑）

無事にすべての書類が整って、所轄官庁の神奈川県へ提出しましたので

後は業者免許証が届くのを待つだけです。


更新を機に、改めて気を引き締めて精進いたしますので

これからもどうぞ宜しくお願いいたします！

事業用賃貸の新着物件です！

板金工場の居抜きです。

道具が全部揃っていますので

板金屋さんで独立をお考えの方

是非お問い合わせ下さーい！　

道具や中の写真は個別の対応とさせていただきます。


場　　所：横須賀市佐原1-1-45（県道沿い）

賃　　料：172,800円（税込み）／月々

保 証 金：3か月分

礼　　金：1か月分

敷地面積：208.58㎡

建物面積：91.09㎡

建物構造：木造1階建

契約期間：3年

そ の 他：家財保険料・賃貸保証料がかかります。

 

毎年恒例！

先日の盆踊りでは、毎年恒例のかき氷と生ビールを

一家、スタッフ総出で参加させていただきました！　

そして、いつも楽しみにしている事ですが

色んなお客様にお声掛け頂いて

年中お会いする方やお久しぶりの方等々

沢山の方々とお話しさせていただくのが、とっても嬉しいです。

お祭りが終わって燃え尽き症候群になりそうでしたが（笑）　

今は気持ちを切り替えて、本業にスイッチを戻しました！　

又、来年も宜しくお願い致します♪

はじめまして！

今日から、土屋商事のニューメンバーになりました藤森貴江です！

自己紹介を少ししようと思います！

中高ソフトボールをやっていていましたが、今はスポーツ観戦の方が好きです。

大学に進学した当初はリーマンショック、サブプライムローンなどで、不景気に・・・

そこで、昔から興味もあった美容師を目指しＷスクールを始めました。

無事、美容師免許を取得しサロンワークしていましたが、

縁があり、土屋さんにスカウトして頂きました。

まだまだ、新米ですがよろしくお願いします！

皆様のお陰様です！

Century21春のセールスラリーで

神奈川県に700人程いる営業マンの中で

社長がTop50に入りました！


いつも応援して下さるお客様のお陰です。

ありがとうございました！

表彰式は横浜ロイヤルパークホテルでした。　


上には上がいて、№１の方は桁違いです！

良い刺激を受けて、また頑張ろう！と思いました。

これからも、どうぞよろしくお願い致します！

投資物件のご案内！

衣笠ダイカンプラザシティ

 

ワンルームマンション

 

380万円

 

オーナーチェンジ！

 

JR「衣笠」駅　徒歩10分！

 

投資始めの一歩にいかがでしょうか？

 
 
 
 

Break time！

 

 

 

この一週間、社長が抱えているお仕事が

 

いくつも佳境を迎え同時進行しています。

 

さすがに頭がヒートアップ寸前！だそうです。（笑）　

 

 

お隣さんからお土産で頂いた可愛い茶筒型の羊羹で

 

糖分補給しています♪　

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

指で押し上げると、一口サイズの緑茶羊羹がヒョッコリ出てきます。

 

手の込んだ茶筒のパッケージも可愛くて癒されました♪

 

ご馳走様でした。一息ついたら、また頑張ろうー！