今日は仕事納め！

同級生の貴ちゃんFamily の新居購入のお手伝いをさせて頂きました！

建物は注文住宅です♫

今日はお引き渡しで、年内ギリギリ間に合いました！

年明けの確定申告で住宅ローン控除が使えます。

ありがとうございました！

そして、帰ってから事務所の大掃除and断捨離をしました！

書庫と収納の中身を全部吐き出したら、殆んどゴミ（笑）

スッキリしました！

明日から1月7日（水）まで年末年始のお休みを頂きます。

また来年も宜しくお願いします！

デメリットを知りたい！

昔は不動産屋が物件を抱えていて

業者間でも仲良しの営業マンにしか

情報を教えてくれない時代がありました。

しかし今は

お客様がインターネットで直接

物件の情報を知ることが出来ます。

私達不動産屋が物件を紹介する時代は終わり

今ではお客様が信頼できる営業マンを探し

その人に自分で見つけた物件の是非を問う。

そんな時代です。

アメリカでは既にこのような形式の

エージェント制が取り入れられ

お客様の代理人として動きます。

先日も正に

「この物件が気に入ったのですが、見てほしい」

と依頼を受けました。

日当たり、駅までの距離、利便性、価格、面積などなど

お客様の条件にぴったりの土地でした。

但し一点だけデメリットがありました。

この周辺は地盤が軟弱な地域なので

過去にも近隣で地盤改良した経験があります。

その旨をお伝えして現在検討中です。

不動産のプロとして

本音の意見を聞きたいと言う方は

是非ご相談下さい！

今日はお得な耳寄り情報です！

無垢材の木っ端、ご自由にお持ち帰り下さい！

楠の床・壁材。早い者勝ちです！

日曜大工や彫刻などなど、使い道色々です！　

新たなプロジェクトが始まりました！

こちらの建物、なんと17年間、全８世帯、誰も住んでおりませんでした。

その前も6年程しか使ってないようです。

なんてもったいないお話なんでしょう！　

ご近所では様々な噂が飛び交う物件となっておりました（笑）　

が、この度ご縁がございましたので、現在リフォーム中です。

再稼動するにあたって重要な所はエレベーターと配管関係です。

各部屋ではキッチンとウォシュレット付きトイレ、クロス、エアコン、畳は新規交換します。

それ以外はほとんど痛んでおりません。

フローリングは無傷です。

何せ、ずーっと使ってませんでしたから（笑）

その他、住む人々の利便性を考えて

一階部分に各戸の鍵付き収納スペースを新設しました。

こちらの物件は横須賀市上町でベース用賃貸住宅の予定です！

この物件と同じように、身近で眠っている物件がございましたら是非ご相談下さい♪

今日は写真撮影でした！

photographer須藤夕子ちゃんに会社のスタッフ写真の撮影をして頂きました！　

彼女は一流有名人ばかり撮影しているプロなので

依頼するもの恐縮でしたが同級生の誼で快諾してくれました。

流石プロです。とても素敵に撮っていただきました。　

ありがとうございましたー♪

チョコも可愛く撮って頂きました♪

打ち合わせ風景。　チョコだけカメラ目線です（笑）

レフ板持ってアシスタントしました！　初めての経験♪

仕事の相棒を新しくしました！

業務の必需品として使っていた

シュレッダーとラミネーターが

15年間のお役目を終えて動かなくなりました（笑）

両方同時に新品を用意しましたが

新しい物は処理能力が抜群に良いですね。

当たり前ですが、騙し騙し使っていたので

もっと早く変えればよかったと思いました！

久里浜８丁目の売り地です！

東京湾フェリー乗場・カインズホーム至近♪

久里浜８丁目29-1　売り地　850万円

土地面積：約140㎡（現況測量）・82.64㎡（公簿面積）

＊これから実測するので、面積が増減する可能性がございます

注文住宅をお考えの方、ご相談下さい♪