夏はお祭り！

今日は、毎年恒例
岩戸町内会の盆踊りです♪

わが社全員、「チームＴＳＵＣＨＩＹＡ」として
 〝生ビール〟〝かき氷〟を販売します！

お店は　いつもより早く
閉店させていただき

岩戸４丁目公園へ行きます！


←チームＴＳＵＣＨＩＹＡユニフォーム

是非
現地で黄色い軍団を見つけて下さい！

生ビールの機械は２台！

何リットルあるのかな？

岩戸3丁目 進行状況！

10年保証の保険に加入する為
途中途中で検査が入ります。

基礎もコンクリートを流し込む前に
鉄筋の太さや本数などの検査を受けました。

基礎も完成し、足場がかかって
いよいよ木工事！
まず土台からです。

綺麗な緑！

矢部さん。

今日もお客様からお土産をいただきました。

ありがとうございます！

早速、すいかを１つカットして皆でいただきました。

包丁を入れた途端に「パキッ」と良い音で割れて、新鮮な　おいしい　すいかの証拠ですね♪

そして、「甘いっ！」

すいかと一緒に写っているのは未熟なメロンです。

漬物にするとおいしいそうなので、早速チャレンジしてみます♪

貸し事務所のご案内♪

長沢６丁目　貸事務所 

前田ビル203号室

賃料　月額42,000円（税込み）

その他共益費　月3,000円

☆駐車場１台付き！

☆通研通り沿いの好立地！

詳しくはこちら♪

中をご覧になる方は

℡046-848-4864

担当　小笠原までご連絡ください！

超・穴場！！

きれいな海でしょっ！

三浦市です！

先日のお休みは、娘を連れて三浦の某海岸へ行きました♪

初めて行く人は入り口も分からない程の超・穴場です。

波も穏やかで海水の透明度がとても高く、なんと言っても

私たちの他に３組ほどしかいない、プライベートビーチのように静かです。

この透明感。

写真で伝わるかな～。

店内のレイアウトをプチ変更♪

昨日の閉店間際。

道路から見えて　店舗の“顔”になっているパーテーションを

リニューアル！

ケインコスギのポスターを新しく張り替えました。
が、なぜが手元で画鋲をスタンバってる小笠原君。
逆じゃないかな～（笑）

今日の矢部さん♪

あるお客様が購入を
検討している土地。

お客様が希望している
建物が建築できそうなのか
設計士さんと現地調査です。

←このように擁壁があったり
　　法面が含まれている場合
　　想定外の工事が必要に
　　なってしまう時があります

万が一、思ったものが
思った通りの予算で
できなかったら・・・。

ということで
土地のご契約前に現地で
事前調査をします。


←モーリスマイナーで♪

日々精進！ Part２

今日の社長は・・・。

毎年１回。この暑い時期に。

横浜の紅葉坂にある県立音楽堂で「宅建業者講習会」があります。
この講習会は宅建業者の免許更新時にも出欠確認される必須の講習会です。

今年も主立った法律改正や税改正、はたまた「県の宅建指導班にこんなクレームが多く寄せられますので、皆さん気をつけてください。」的なご注意などなど１日みっちりあります。

そして受講するのは社長、もしくは専任の宅建主任者でなければなりませんので、

小笠原君がニコニコしながら「社長、代わりに行きますよ！」と言ってくれても
代役が利かず（笑）　　社長は出発しました。

岩戸１丁目の貸駐車場♪

賃料１３，０００円／月（№３）

この駐車場は見通しの良い交差点の角地にあります。

岩戸自治センターの隣です♪

但し！№３は長さがあまり無いので、

大き目の車はお断りしています。

まずはお試しで停めてみてください♪

前がはみ出るようでしたら残念！

お問い合わせは

046-848-4864

担当　小笠原までお電話ください。

日々精進です！

今日は税金のお勉強♪

月極駐車場→不動産所得
時間貸駐車場→事業所得

知らなかった〜！

事業所得の場合、個人事業税では事業主控除といって年間290万円の控除があります。

かといって時間貸駐車場にすると設備投資や手間もかかり大変な面もありますので、その都度どちらが良いか考慮する必要があります！

今週のチラシ♪ & お知らせ♪

今週は中古物件の特集でした！

ここで、プチ知識

木造中古住宅の場合、築20年以内の建物と築20年を超える建物の場合、

「不動産取得税」の減税が大きく変わります。

以内の場合は減税対象になって、0円になることがありますが、

超えている場合、建物の評価額に対して3％かかります。

たかが3％と思いますが、評価額が1000万円だと30万円です。

最初の諸経費で、30万円を余分に用意しなければなりません！

お見逃しなく～♪

それからもう一つ!!

横須賀市で初めて不動産を購入する方に

横須賀市から「ファーストマイホーム応援制度」という助成金があります。

３年間で最大36万円、市外から転入される方は最大48万円を助成されますが、

な・な・なんと！

今年の10月1日から変わってしまいます!!!!!!

減額です!

変更後は一律12万円・市外から転入される方は一律24万円になってしまいます。

購入をお考えの方は是非、

今年の9月30日（金）までに申請してください!!

詳しくはこちら♪

そして、今日の小笠原君は

先週、怒涛の物件案内をしたお陰で

契約の準備に大忙しです!!


頑張れ!　頑張れ!

今日の小笠原くん♪

今から物件のご案内です。

ここ最近。

築３０年以上経った
アパートの取り壊しが
あちこちでありまして。

（偶然にも同時期に）

それに伴う立ち退きが
理由で賃貸物件を
探しているお客様が

急激に増えています。

そんなこんなで
とっても忙しい小笠原くんです！

今日も暑いので、お気をつけて♪

お客様にご利益を！

先日、鎌倉の銭洗弁財天に
行ってきました。

 

←　手に持っているのは50円玉です。

 ざるをお借りして
霊水でお清めします。

このお清めした50円玉を

小さなのし袋に入れて

初めてお会いするお客様に
自己紹介する際

名刺と一緒にお渡ししています。

皆様にご利益がありますように・・・

←　ちなみにこのダルマさんは以前作った

　　　消しゴムはんこです♪

1000万円代の物件！

「中古売戸建」

価格1,250万円（非課税）

☆南4ｍ道路に接しています。

☆道路との高低差はほぼありません。

☆３ＳＤＫ

☆岩戸小学校まで徒歩７分！

☆岩戸中学校まで徒歩５分！

詳しくはこちらをご覧ください♪

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今日の社長は・・・。

某設計士さんと打ち合わせ中！

良いプランできそうですか？

今日の矢部さん♪

矢部さん担当物件のチラシを

物件周辺にポスティングする準備中です。

これも販売活動の一つ！

お客様との信頼関係を大事にしつつ

精一杯のお仕事を

させていただいております。

←わかるかな？

　　

　　机の上にメロンが・・・。

　　お客様からの頂き物です。

　

　　ありがとうございます。

今週のチラシ♪

毎週月曜日はポスティングチラシの印刷日です。

原稿は土曜日には仕上げますが、今週はうれしい悲鳴で

下の「賃貸アパート」欄の当初入稿していた物件が
昨日の日曜日に決まってしまいました！

月曜日の朝一で内容を変更する矢部さん♪

起業したい方！ オススメです！

事業用の賃貸物件です。

これから起業しようという方に

ちょうど良い規模の賃貸物件です。

ネイルサロン

エステ

個人塾

占いの館

パソコン教室

手芸教室

コンサルタント事務所

etc.

賃料９０，０００円／月

駅から徒歩4分好立地！1Ｆはコンビニです♪

前の方がきれいにお使いだったので、

業種によってはそのまま使えます！

詳しくはこちら♪

岩戸３丁目

建築確認も取れて

いよいよ、着工しました。

一番初めに地盤調査をします。
弊社は〝スウェーデン式サウンディング試験〟によって
建物を建てても耐えられるかどうかの調査をします。

お陰さまで、こちらの物件は地盤補強・地盤改良などは
しなくても大丈夫！との結果でした♪

続いて建物の基礎工事に入ります。


炎天下の中　ご苦労様です！！

貸し駐車場のご案内♪②

「新岩戸駐車場」

普通車14,700円／月（税込）

軽自動車専用12,600／月（税込）

場内はアスファルト・コンクリート敷き！

雨の日でも泥だらけになりません！

空き状況は常に変化しますので、

まずはお問い合わせください！

お電話の方は小笠原までご連絡ください↓

046-848-4864

場所は岩戸幼稚園のお隣です！

DIY !?

DIYとは？

英語でDo It Yourself

（ドゥ イット ユアセルフ）の略語、

「自身で作ろう」の意。

専門業者に任せずに自らの手で

空間をより快適に工事しようとする

概念のこと。（Wikipediaより抜粋）

わが社の店舗の隣は

倉庫として使用している為、

開かずの間　ならぬ

開かずのシャッターでした。

この暗い雰囲気をなんとかしたいなー。

っと

考え抜いた結果。↓

看板にしてみました！

プロに頼もうと思いましたが、

DIYが趣味な私たちなので

「ダメだったら、プロに修正してもらおう！」

くらいな気持ちで

定休日にトライしてみました。

さすがに近くで見ると、粗が目立ちますが

このくらいの距離でみると

自画自賛してしまうくらい
素晴らしい出来です！（笑）

材料は久里浜街道沿いにあるケイヨーデーツーでそろえました。

今週のチラシ♪

今週のチラシは初公開物件です！

「ダイアパレス久里浜フローラルガーデン」７階！

2280万円　　〝角部屋〟です！

専有面積73.31㎡　　バルコニー面積21.85㎡

2001年3月築　　

JR「久里浜」駅より　徒歩１３分！

京急「京急久里浜」駅より　徒歩１５分！

詳しくはこちら♪

貸し駐車場のご案内！

岩戸３丁目駐車場

月額１２０００円（税込）

入り口の前面道路は広い！

新規契約や解約などで、空いている場所が毎日変わります。

空き情報はその都度お問い合わせください。

お電話の方は046-848-4864

小笠原までご連絡お待ちしております！

場所は岩戸幼稚園のお隣です！