僭越ながら・・・。

昨日は、午後の営業をお休みして
全員で、century21神奈川地連2012秋のセールスラリー
表彰式＆クリスマスパーティーに出席してきました！

前回の矢部さんに引き続き
今回は私、土屋が目標額に達成した為、表彰されました！！
とっても嬉しいです♪　ありがとうございました！

表彰者だけが
もらえる
バッチです。

ありがとうございました！

















この表彰式に出席すると、上には上がいるので
また頑張ろう！っと良い刺激になります。




そして表彰式の後はお楽しみディナーショウの始まりです♪
今年は腹話術の「いっこく堂」さんでした。

表情を変えないのに、あの発声、あの声量、あの滑舌の良さ！
素晴らしかった。
プロフェッショナルな仕事を見せていただきました。

そして、なんとなんと！
最後のお楽しみ抽選会では！

当たりましたー！



















テンションMAXになり、意気揚々と帰ってきました！

今後はこれで、物件の掲載用写真を撮影します！

貸し駐車場 in衣笠！

この度、綺麗にアスファルトを敷き直して！

スペースも拡大し！

停めやすくなりました！！！

 

 

場所はJR衣笠駅に程近い

平作川沿いです♪

 

 

 

配置図と価格表です↓

 

 

今現在、半分くらいご契約となっております！
空が減ってきているので、最新の状況は担当の小笠原まで
ご確認下さい！！

TEL046-848-4864

横浜ヒストリックカーデイにブースを出しました！

１１月１０日（土）横浜赤レンガ倉庫にて♪

 

 

㈱スタッフの設計部チーフ浅葉氏と

「ガレージハウス」のご提案をしていました♪

 

綺麗に磨きこんだ愛車達は雨に濡らしたくないというオーナーばかり！

お天気は雲一つ無い、気持ちの良い秋晴れ♪

まずは、ヨカッタ良かった。

 

雨が降ったり、風が吹くと車が心配で夜も寝られないとか。

又、希少価値の高い１点物ともなると、野外でのイタズラも心配のようです。

 

ヒストッリクカーのオーナー様は皆さんガレージに興味深々！

 

具体的にオファーを頂きました！

ありがとうございました！

 

一番、人山が出来ていたのはこちら↓　1910年代のロールスロイス！（通称：シルバーゴースト）
馬車の面影が色濃く残っている大変貴重な車です。

夕方はこんなに素敵な風景に♪
赤レンガ倉庫、最高でした！

終わったばかりですが、来年がとっても楽しみです♪

初公開物件！

今回の一戸建て物件は売買と賃貸の両方で同時公開です♪

 

早く決まった方で、契約します！！

 

 

内装はこだわりの柄物クロス♪

お風呂はジェットバス♪

オーブンレンジ付L型システムキッチン♪

 

 

 

まず、売買の情報です♪

価格：2280万円
所在：横須賀市岩戸4-13-13
交通：京急「北久里浜」駅　バス12分「岩戸町内会館前」停　徒歩4分
地積：91.63㎡
地目：宅地
地勢：平坦
権利：所有権
建物面積：1F36.45㎡、2F36.45㎡　　合計72.90㎡
建築：平成13年6月
構造：木造スレート葺き2階建て
間取り：3LDK
用途地域：第1種低層住居専用地域
建蔽率：40％
容積率：80％
駐車場：2台分有り
設備：都市ガス・公営水道・本下水
接道：北側幅員6ｍ公道に約5.6ｍ接する
現況：空室
引渡：相談
取引態様：媒介
＊建物の瑕疵担保は免責とさせていただきます。

 生活至便です♪
★岩戸小学校270ｍ
★岩戸中学校530ｍ
★岩戸郵便局240ｍ
★湘南信金岩戸出張所310ｍ
★スーパーグレート310ｍ




前面道路は広々♪

続いて、賃貸の情報です！


賃料：120,000円／月
敷金：1ヶ月
礼金：1ヶ月
ペット飼育可（敷金3か月）
多頭飼いもご相談下さい♪
契約期間：2年
更新：可（更新料　新賃料1ヶ月）
現況：空室
備考：当社指定の保証会社と家財保険に加入の事
詳しくはこちら！

南道路！ 売り地！！

新着物件！！

 

横浜市金沢区高舟台　

売り地　　1980万円

南側幅員5m公道！！

建築条件無し！！

 

注文住宅のプランニング承ります♪

資金計画etc.ご相談ください！

所在：横浜市金沢区高舟台2-11-13
交通：京急「金沢文庫」駅　バス11分「高舟台」停　徒歩2分
土地：100㎡（約30.25坪）
地目：山林（現況：宅地）
建蔽率：50%
容積率：80%
用途地域：第１種低層住居専用地域
接道：南側幅員5m公道に10.91m接する
設備：上水道・本下水・集中プロパン
現況：古家あり
引渡：平成25年2月上旬以降（現況渡し）
取引態様：媒介

あきらめないで~！

先日、友人からの相談です。

単刀直入に言って、住宅ローンの支払いがキツイとの事。

自宅を１０年程前に購入しましたが、当時は今よりも物件の相場が高く
住宅ローンの返済をしていても、相場の下がり幅の方が大きいので
現在の相場では売却しても住宅ローンの残債が残ってしまう状況です。

そこで、住宅ローンの組み換えや金利の値下げ交渉をご提案させていただき、
実際には私が銀行と交渉して、月々の返済額が２万円ほど安くなりました！

単純に不動産を売買するだけではなく、様々な方法がございますので
是非、ご相談下さい。
金融機関との交渉も不動産コンサルティングの役目です♪


支払いがキツクなくても、毎月の出費を減らしたいという方でも大歓迎です！


報酬は成功報酬なので、実際に値下げに成功した時のみいただきます。
報酬額は１ヶ月分の前の返済額から変更後返済額の差額に消費税となります。


ご相談の際は、最新の「返済予定表」をご持参ください♪

お待ちしております！　　　　　　　　　　　　　　　　　

　　　　担当　　不動産コンサルティング　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　土屋　多江子



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私の同級生でプロカメラマンの須藤夕子ちゃんが鎌倉で写真展を開きます。

鎌倉のスターバックス横の素敵なギャラリーです。
お時間がある方は是非のぞいて見て下さい♪

終わったーっ！

昨日は弊社の決算申告の最終リミットでした（笑）

会計事務所が締めた帳簿（今は電子化ですが・・・）を取りに来る約束でしたが、
結局は１時間程、待っていただくこととなり
その間に、社長と色々な打ち合わせを先にして頂きました♪

（なんだか、編集者が待ってる作家の気分でした♪）


この、とっちらかった机！
壮絶な事務作業を物語ってます（笑）

続けて、今日は大家さんへ徴収して預かった賃料を
一斉に振り込む作業もあり
賃料明細の集計票のチェックから
帳簿の仕上げまで
週末の連休も返上して４日間ほど数字と睨めっこでした！

肩はパンパン！目はチカチカ！

でも終わった達成感♪

午後から、一気に机の上を片付けます（笑）

中秋の名月&パール富士♪

昨日の晩は台風の暴雨風で
こんなにキレイに見えるとは思いませんでした！


これは朝５：００頃かな。

諦めて寝ていたところ

「めっちゃキレイだから見に行こっ！」
という内容の電話で妹に起こされました。

朝焼けと満月がとってもキレイでした♪

今日の満月はパール富士も見えるとのことで

車で移動して場所は

横須賀市秋谷の「久留和海岸」 へ

まわりには
カメラを三脚でセッティングしている
おじ様方が何名かおりました。

太陽が昇ってきて満月が薄くなってしまいましたが

なんとか、初「パール富士」を拝むことが出来ました！

もちろん、コヤツも行きました（笑）

今日の小笠原君！

午後から、物件のご案内　２組

大家さんから預かっている担当物件にも
内見依頼が入りました！

秋ですね、物件が動き始めましたよ♪

張り切って、いってらっしゃーい！

☆トリプルゼロキャンペーン物件のご案内☆

浦賀ビューヒルズでは
敷金・礼金・家賃１か月分→ゼロ！！です♪

詳しくはこちら！

今週のチラシ！

初公開物件です！

 

横須賀市大矢部４丁目

南4.5ｍ公道！

敷地広々

大きな建物

駐車場もお庭もゆったり！

 

3380万円！

 

 

 

間取りもゆったり♪

 

 

 

道路との高低差もほぼありません！

 

 

 

 

詳しくはこちら♪

打ち合わせ！

今日は最終（？）打ち合わせになるのかな？

そろそろ次の一歩ですね♪

簡単に変更できない物なので
慎重に。
妥協せず。＊予算によっては妥協が必要です（笑）
練りに練って。

申請します。


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今日、お引き渡しした物件は近年稀に見るお取引でした♪

私がお客様に色々な物件をご案内中の事。
たまたま通りかかったお宅を見て
お客様が「場所・大きさ・庭の雰囲気・駐車場、すべてが理想で、こんな家が売りに出てるといいのになー」とつぶやきました。

次の日、私はダメモトでそこのお宅の方にお声を掛けさせていただき
内容をご説明したところ
娘さんとご相談されて、売却していただく事となりました！

価格交渉や様々な調整はありましたが
話がトントンと進み
今日、無事にお引き渡しとなりました。

人のご縁・不動産のご縁、しかも良縁をつくづく感じました。
ありがとうございました。

物件査定に行ってきました♪

今日は、葉山のお客様のところへ行ってきました。

物件はまだご紹介できませんが

道中の写真でご勘弁を♪

緑が多い葉山の夕暮れ時はヒグラシが鳴いていて

とても素敵でした♪

「Century21 秋のフェア」 始まります！

広報活動！

2012年11月10日（土）10：00~16：00【雨天決行】
 

YOKOHAMA

HISTORIC  CAR  DAY
 

 

場所：横浜赤レンガ倉庫イベント広場

 

後援は　なんと！

英国大使館とgarage Graceです！

 

 

車好きが集まりますので

「ガレージのある家」

をご提案しようと思い

当日ショップブースに出店します！

 

 

 

 

 

Morris Minor を目印に是非来てください♪

 

応募要項・エントリー方法はこちら♪ 

 

エンジン全開！！

お休み中から、抱えていたお仕事がそれぞれありまして
連休中の出勤も何日かありました。

休み明けからは
契約・決済・査定と
超多忙な矢部さんは
お休みの日にも
ちょっと顔を出して
準備に余念がありません。

 小笠原君は
賃貸管理させていただいている
空き物件にいくつかお申込みが
入りました！

管理物件には
ご高齢の入居者さんも
いますので
様子を伺ったり
貸し駐車場の猫の糞問題に
奔走したりと
駆け回っております♪

今朝は皆で
来週のチラシの原稿作りです。

どの物件を載せるか。
どんな内容にするか。

意見を出し合って
決めていきます。

キャンプの報告♪

長い長いお休みをいただきましてありがとうございました。

 結局、１日目は大雨に見舞われ

案の定、夜中にタープが崩壊しまして。

急遽、ブルーシートが大活躍。

ある日の昼食風景ですが
皆の顔色が悪いのは
ブルーシートの仕業です♪





ダッチオーブンは大活躍。

何を作っても美味しく仕上てくれて
目分量で作ったスポンジケーキまで
ふっくらと美味しく出来上がりました。

２日目からは
なんとか晴れて

皆で魚釣りをしたり♪

ハンモックで遊んだり♪

順番待ちで大人気。

結局、私の番は
まわってきませんでした（笑）

チョコは彼なりに
楽しんでました。

お足元が汚れているのが
わかりますか？

動物的な嗅覚で
何かを発見した様子。

目線の先には
ミニ牧場がありました。

写真には写っていませんが
馬がたくさんいます。

意外と内弁慶で臆病なので、
この距離で遠巻きに見ています♪

これ以上は絶対に
近寄りませんでした♪

夏季休業。

センチュリー２１土屋商事は

明日から19日（日）まで夏季休業とさせていただきます♪


さて、今年のサマーバケーションの予定は？？？

ご覧の通り
いつでもどこでも

 今年、新たに家族となった
「チョコ」君がおりますので

大自然の中で
キャンプです！

特に何もせず。
予定も立てず。
ダッチオーブンで試行錯誤して。
ハンモックでお昼寝して。
チョコと遊んで。
満天の星空を見て。
のんびり大自然を満喫します。

豪華なホテルで最高のおもてなしを受けるリゾートも良いと思いますが、与えられる事よりも、自分自身でとっても豊かな時間を過ごすことの方が贅沢な事だと思います♪

夏祭り！パートⅡ

４日（土）・５日（日）はお天気にも恵まれ

楽しく出店できました！

社長と小笠原君は
「生ビール」と「ラムネ」の担当♪


段取り何割？！

準備中。

１号目のお客様です♪

ラムネお買い上げ～。

一番右にいるのは矢部さんの
旦那様。

いつもお手伝いありがとうございます！

 日が暮れるにつれて

続々とお客様が増えてきました！

 私と矢部さんは「かき氷」の担当♪

まだ余裕の笑顔が出てます。

辺りが暗くなると
盆踊り会場もたくさんの人で
賑わいます。

この後、行列になって皆必死です。

なので、当然写真はありません（笑）